郝振河：北京國瑞興業(yè)地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理
感謝大會給我這樣的機(jī)會。剛才李司長講了，上一輪的專家學(xué)者討論給我很大的啟發(fā)，今天受益匪淺。
我是一個在國內(nèi)地產(chǎn)領(lǐng)域負(fù)責(zé)項目前期工作，我更多談一下自己的感受。在前幾年的一線城市地產(chǎn)形勢過于火爆的情況下，我們國瑞把目光轉(zhuǎn)向二線城市，甚至是三四線城市的建設(shè)。為什么這樣做呢？大家也注意到了，金融危機(jī)以后，一線城市的土地和房地產(chǎn)非常火爆，前不久北京又拍出一個高價，樓面地價達(dá)到2.9萬，這個火爆程度值得我們研究。地產(chǎn)的寒冬這么快復(fù)蘇了，而且直線上升，的確值得我們探討。
城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃事情的重要意義是利國利民，造福后代，這是非常好的事情，通過這點我想談什么呢？我在這幾年考察一些城市的時候，注意這么一個問題，有的中小城市已經(jīng)開始起步了，并且規(guī)劃得很好。但是有的城鎮(zhèn)還沒有做規(guī)劃，沒有做規(guī)劃的這些城鎮(zhèn)就看他們的建設(shè)就顯現(xiàn)出來了雜亂無章，沒有整體的思路讓你感覺很舒服。
這里面有一些現(xiàn)象，我想談一點，比如說地方的執(zhí)政的領(lǐng)導(dǎo)過于理想化，我感覺不切實際。前幾年，我們那兒都搞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，在考察過程中也注意了，一些經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)劃的面積非常大，里面零星散落的企業(yè)非常不景氣，這就沒有把土地集約使用，沒有發(fā)揮作用，浪費現(xiàn)象非常重。這是一個感受。
還有今年七月份隨工商聯(lián)到四川災(zāi)區(qū)考察，他們震后安置房的建設(shè)體現(xiàn)地方和中央政府的安置思想，把震后的災(zāi)民集中安置，規(guī)劃很有條理性，讓你感覺與時代在共同發(fā)展和進(jìn)步的。所以我覺得這點很欣慰的。
所以，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃還是非常繁重的一個任務(wù)，前面有一些嘉賓講了，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃才十幾年，還有許多的功能要做，特別是要做規(guī)劃的同志們，這方面要做的東西，值得探討的東西是很多的，這是我說的第一點感受。
還有一點城鄉(xiāng)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，政府要加大力度，要先行，這點我感覺建國六十年，平常我們形容都是彈指一揮間，我感覺建國六十年在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展上以及規(guī)劃上，時間應(yīng)該是很長的階段。
目前有一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展的很好，經(jīng)濟(jì)大省還是不錯的，但是一些薄弱的鄉(xiāng)鎮(zhèn)看起來還是讓我們感覺太落后，一些鄉(xiāng)村公路下雨的時候坑坑洼洼，車輛走的時候，路邊的人不敢走，同時晴天的時候塵土飛揚。
在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃以后，我們企業(yè)在城鄉(xiāng)建設(shè)的時候，也應(yīng)該考慮到當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的利益，以及城市的發(fā)展，應(yīng)該統(tǒng)籌兼顧考慮這些。我感覺一方面政府加大投資力度，另一方面我們企業(yè)也不能單純追求企業(yè)利益，也要考慮當(dāng)?shù)厣鐣ㄔO(shè)的責(zé)任，這是我想說的。
還有因為最近下雪，到一個縣考察，那個縣交通幾乎在癱瘓的狀況，我想說的是地方政府的執(zhí)政能力問題，出租車司機(jī)在車上聊天，我說怎么看不到環(huán)衛(wèi)有掃雪車？他說沒有，他說如果我們領(lǐng)導(dǎo)少喝兩頓酒，什么都有了。這個話也是語重心長，也說明問題，如果我們領(lǐng)導(dǎo)干部能夠多一些焦裕祿、孔繁森，我們的城鄉(xiāng)建設(shè)會更快。
第三點統(tǒng)籌規(guī)劃，希望我們都愛護(hù)自然環(huán)境，保護(hù)我們的水資源，剛才孫院長在談話中說，地方政府在規(guī)劃過程中面積比較大，比如在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建五星級酒店，搞總部基地，我恰恰有同感，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)比較薄弱的情況下，是否要建這種不符合鄉(xiāng)村形勢，或者是經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件的東西。剛才孫院長說最后退出了，我提一個建議，今后碰到這樣的事情，孫院長給地方政府做工作，講一些道理，結(jié)合中國的國情盡規(guī)劃和設(shè)計理念的工作，這是我個人的一個意見。作為企業(yè)來講，我們房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇項目的時候希望依山傍水，把項目建設(shè)好，我呼吁業(yè)內(nèi)的同行一定在保護(hù)的前提下合理開發(fā)，讓我們自然資源得到保護(hù)。
一些歐美經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的過程，他們在住宅、原生態(tài)植被方面保護(hù)的非常好，我也感觸非常多，我們是發(fā)展中國家，我們的原生態(tài)的東西盡可能保護(hù)下來，有更多的綠色，能夠造福我們的子孫后代，謝謝主持人。
