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【專家身份】國土資源部黨組成員、總規劃師，中國土地學會土地經濟分會會長，中國國際城市化發展戰略研究委員會副主任、中國土地估價師協會常務副會長，全國土地估價師資格考試委員會副主任，北京師范大學兼職教授

我前不久因為考察土地使用的情況去過北滘。北滘給我一個很重要的啟示，他們在利用城鎮化發展過程中，同時做了三件事情：

第一個是從宏觀上或者說從長遠上來說，找到了一條可持續發展的道路。剛才大家聽到介紹，50%的土地變成了建設用地，用剩下的土地作為建設用地再支撐未來30年的發展顯然是不可能了。第二個做了一個產業結構的調整。第三個是從近期的角度或者微觀的尺度上看，正在改變城市的面貌，在城市化的道路過程中，正在走向精細化的城市。過去看廣東，人們說，看了一村又一村，村村像城鎮，走過一城又一城，城城像農村。在這個過程中，我們看到的是以城鎮作為支撐點，進行城市的升級改造，結構條件和城市的景觀再造。首先，它很巧妙地利用了國土部的三舊改造——舊村居、舊城鎮和舊廠房的改造，這方面，北滘做得很好，再就是把第二產業進行產業轉移，變成三產的服務業，比如工業設計還有服務業。

最后從國土資源部的角度來說，就是創新了新的方式，利用土地的流量指標來重新塑造城市，形成集約發展。如果在原地改造的話，要長高不長胖，就是提升城市的建筑風格和改變建筑密度，大家知道廣東的密度還是比較大的。第二個是適度留下開場和綠色空間，第三個是適度騰挪，就是用流量的土地，使我們的城市更好地升級改造，最后建立出來的就是環境友好、景觀優美、生態和諧的宜居城市。這也是我們做土地利用規劃提出的三個標準，環境友好、景觀優美、生態和諧。北滘正在向著這三個標準前進。在我看來，他們做好了自己要做的事。